Зампредседателя узбекского Налогового комитета Жахонгир Абдиев известил, что с 1 января 2026 года база при продаже жилья будет рассчитываться на основе рыночной цены, учитывая местоположение объекта.
Механизм будет основан на минимальных средних ценах в зависимости от сегмента жилья.
Например, жильё, продаваемое за $800 или $2000 за квадратный метр, не будет затронуто изменениями. Будет установлена средняя предельная цена, выше которой налоговые органы претензий предъявлять не будут.
Даврон Вахабов, председатель Торгово-промышленной палаты, предложил определять минимальные цены на жильё исходя из его себестоимости, без учёта стоимости земли. Для бетонных домов он предложил установить цену в 4,6 млн сумов за квадратный метр, а для кирпичных — 5,6 млн сумов.
Шерзод Хидоятов, министр строительства и ЖКХ, напомнил, что доля теневой экономики в строительной сфере составляет 41% (97 трлн сумов). Недоплаченные налоги достигают 1,2 трлн сумов, а выявленные хищения — 203 млрд сумов. В 2024 году в отрасли трудились более 322 тыс. человек неофициально.
В прошлом году 17% сделок по продаже жилья включали стоимость квадратного метра выше 8 млн сумов, а 83% — ниже: 39% сделок — до 5 млн сумов, 44% — от 5 до 8 млн сумов. Более 126 тыс. квадратных метров жилья (около 10 тыс. квартир) были оформлены по документам по цене в 1,2 млн сумов за квадратный метр.
Недоплата налогов из-за занижения объёмов работ на 914 стройках составила 243 млрд сумов. Несвоевременная постановка на учёт 1,5 тыс. объектов лишила бюджет ещё 200 млрд сумов. В 6,3 тыс. ООО числится не более одного сотрудника, а на 32,4 тыс. объектах были выявлены случаи уклонения от налогов, когда строительные материалы на 5,7 трлн сумов оформлялись как вклад в уставный капитал.
