Рынок недвижимости Ташкента достиг зрелости к началу 2026 года, став надежным местом для инвестиций, считают эксперты.
В 2025 году количество сделок выросло на 15%, но рынок неоднороден: новостройки дорожают на 9–18%, вторичное жилье — на 0,6%, а в регионах цены увеличиваются на 19–25,7%.
Основной драйвер спроса на новостройки — ипотека, доля которой выросла до 74%. Инвесторы перешли от быстрой перепродажи к долгосрочной аренде, выбирая новостройки (доходность до 11%), вторичное жилье (доходность 6–8%) и премиальные объекты (для сохранения капитала).
С апреля 2026 года расчеты за жилье и автомобили переведены в безналичную форму, что снизит теневой оборот на 41%. С июля вводится эскроу-система для защиты дольщиков, что может замедлить запуск новых проектов.
Рынок перегрет на 30%, но обвала цен не ожидается из-за роста себестоимости строительства и дефицита жилья. В ближайшие годы цены будут стабильны, что благоприятно для выбора объектов.
