Узбекский Центр экономических исследований и реформ (ЦЭИР) прогнозирует быстрый рост цен на недвижимость в республике.
По его данным, таким образом скажется отложенный спрос из-за пандемии.
Заметим, что в Ташкенте на сегодня средняя цена на вторичном рыке достигла 700 долларов за «квадрат». Это самая низкая цена в странах Содружества.
В Киеве, например, сравнимым с узбекской столицей по населению и зарплатам, стоимость жилплощади в обжитом районе составляет не меньше 1300 «зеленых», что говорит о явно заниженной цене в Ташкенте.
Это произошло в результате того, что Ташкент был закрыт для приезжих в угоду Гульнаре Каримовой, занимавшейся строительством жилья.
Искусственность цены объясняется и таким фактором, как рынок жилья у метро «Чиланзар», где продавцам диктуют цены. Таких рынков нет нигде в СНГ, вся торговля недвижимостью ведется через риэлторские фирмы и сайты. А ташкентские власти уже дают третью локацию фактически нелегальному рынку.
Очевидно, что это делается с целью сдерживания цен. Но этот барьер, видимо, больше не сработает.
объясните этим клоунам-экспертам, что дело не в нелегальном рынке. который кстати не нелегальный. все оформляется в нотариалке. и не в том что и сколько стоит в Киеве. а пандемия тут вообще не причем. на рынке все просто. покупатель платит ровно столько, сколько стоит товар. если твоя себестоимость выше рыночной цены, значит ты не умеешь работать. а по жилью все просто. если не брать центр Ташкента, то в любом районе кв.м жилья стоит не выше 200 долларов в себестоимости. остальное накрутка продавца. и тут просто вопрос его жадности и готовности покупателя эту жадность оплачивать. голден хаус по их мнению глупцы раз продавали в Сергелях квадрат по 500?