В Ташкенте в пилотном режиме запустят новую систему подсчета кадастровой стоимости жилья и налога на имущество, оповещает минфин республики.
Как информирует ведомство, инновацию протестируют в Мирзо-Улугбекском районе Ташкента, Бостанлыкскском районе Ташкентской области, Навои и Ромитанском районе Бухарской области.
На сегодня действующая кадастровая стоимость объектов недвижимости, принимаемая для расчета налога на имущество физических лиц, намного ниже рыночной стоимости – фактически в ценах 1991 года.
В частности, отклонение действующей кадастровой стоимости от фактической рыночной стоимости объектов недвижимости в центре столица – вчетверо, а на окраине города – вдвое меньше реальной, поскольку в расчет не берутся расположение дома, наличие инфраструктуры, благоустройство, класс объекта и многие другие рыночные показатели.
Всего количество объектов жилой недвижимости в Ташкенте — 7,8 млн.
из них более половины — кадастровой стоимости 50-100 млн сумов, 23 процента- — до 50 млн сумов и 30 процентов объектов – свыше 100 млн сумов.
На период с 2021-2023 годы новую систему задействуют на объекты недвижимого имущества жилого фонда — квартиры, индивидуальные жилые дома, дачные домики, земельные участки под данными объектами;
с 2022-2024 годы – на отдельные объекты недвижимого имущества нежилого назначения.
За данный период оценку объектов недвижимости произведут по их рыночной стоимости, а в отдаленных регионах — исходя из стоимости затрат на строительство объекта.
