Проект Андрея Чернихова ляжет в основу «Новой Москвы». Хотя в борьбе принимали известные архитекторы и урбанисты из Голландии, Британии, Америки, Франции и Италии.
Проект Андрея Чернихова ляжет в основу «Новой Москвы». Хотя в борьбе принимали известные архитекторы и урбанисты из Голландии, Британии, Америки, Франции и Италии.
Черняхов, в частности, предлагает перенести парламентский центр на ЗиЛ и нарастить плотность автодорог. Интересный проект предложила и голландская команда ОМА, но в жюри сложилось мнение, что проект мастерской Чернихова наиболее рентабелен.
Хотя, если официально, конкурс продолжается и победитель еще не выбран. Реализацию «Новой Москвы» предлагается осуществлять в три этапа. Первый этап – реконструкция и развитие Старой Москвы (5 – 10 лет). Второй этап – развитие Большой Москвы (5 – 15 лет). Третий этап – развитие агломерации (5 – 30 лет). Срок проектирования – 30 – 50 лет.
Эта команда разрабатывает концепцию создания современного арендного жилья в Москве, которое позволило бы резко сократить нагрузку на транспорт, и новых кластеров на присоединенных юго-западных территориях: медицинского, образовательного, спортивного, IT (в Троицке) и других, – сообщил Life News Андрей Чернихов.
Коллектив под руководством Чернихова выдвигает гипотезу функционирования Большой Москвы, в рамках которой вынос за пределы центра города различных городских активностей в направлении Юго-Западного округа должен сопровождаться симметричными стратегиями в других направлениях.
Помимо этого московский коллектив предлагает вывод из Москвы значительной части промышленных предприятий, вокзалов, грузовых дворов, а также объектов различных ведомств, которые безболезненно могут быть выведены на периферию.
А вот американо-английский коллектив URBAN DESIGN ASSOCIATES отдал предпочтение району Десна – Ямонтово.
Французская команда L’AUC формирует два самостоятельных федеральных центра в районах Яковлево и Дубровицы.
Итальянская команда SECCHI VIGANO предлагает семь участков, семь центров: четыре – в районе МКАД, два – на новых территориях и один участок – внутри существующей Москвы.
Российско-французская команда «ОСТОЖЕНКА» настаивает на размещении новых федеральных центров в существующей Москве в районе СИТИ и на прилегающих территориях, а также на возможных 15 участках вдоль Москвы-реки с общим территориальным резервом 2800 га.
А вот с оценкой недвижимости конкурсанты разошлись намного.
Так, команда ОМА считает, что от продажи 32 правительственных объектов федеральной собственности в Москве можно выручить 4 млрд долларов, а налогов на недвижимость на новых территориях можно собрать на 45 млрд евро.
Команда ЦНИИП градостроительства оценивает федеральную недвижимость в 9 млрд долларов, а расходы на строительство новых федеральных объектов – в 2,5 млрд долларов.
Команда GRUMBACH оценила кадастровую стоимость участков федеральных объектов в Москве на сумму 53 млрд рублей. Средняя стоимость проекта освоения новых территорий варьируется от 7,5 трлн рублей до 10 трлн рублей.
Академик, член Экспертно-консультационного совета при архитекторе Москвы Алексей Клименко резко недоволен.
-Строительстве этой «грыжи» абсолютно экономически не целесообразное! У нас, как всегда, ничего не просчитав, решили, что надо расширяться именно туда без планирования, аналитики или каких-либо просчетов на затраты!
Конечно, этот участок самый малозастроенный: всего два городских образования – Троицк и Щербинка. Одновременно это самый зеленый участок Подмосковья, который рискует быть утраченным! – возмущен Клименко.
