При расставании партнёры, которые жили вместе без регистрации брака, не могут автоматически поделить квартиру пополам. Недвижимость, оформленная на одного из них, по общему правилу остаётся его собственностью. Об этом в интервью RT рассказала директор по правовым вопросам Level Group Валентина Восканян.
«Второй партнёр не может претендовать на квадратные метры или долю в квартире на основании одного лишь факта совместного проживания и ведения общего хозяйства», — отметила эксперт.
Однако второй партнёр может попытаться получить долю, если докажет, что они договорились купить жильё вместе и он вложил в покупку собственные деньги.
Если человек перечислял средства на погашение чужой ипотеки или оплачивал часть первоначального взноса, он может потребовать вернуть деньги через суд. Для этого понадобятся банковские выписки, подтверждающие платежи. При этом суд может посчитать переводы добровольной помощью, а не исполнением обязательств.
Отдельные правила действуют для супругов, которые зарегистрировали брак после покупки квартиры. Само по себе заключение брака не превращает добрачную недвижимость в совместную собственность. При этом зарплаты, премии и доходы от бизнеса, полученные в браке, по общему правилу считаются общими деньгами. Если из них выплачивают ипотеку за квартиру, приобретённую одним из супругов до свадьбы, это может стать основанием для имущественных требований, пояснила Восканян.
